Ankaufsberatung
Beratungsprozess & Leistungsumfang
Deine Vorteile im Überblick
Exklusiver Zugang zu vorqualifizierten Off- & On-Market Deals
Zeit- & Kostenersparnis – Wir übernehmen alle Herausforderungen
Dein Partner für Alles – Transaktion & Finanzierung aus einer Hand
Kostenfreies Erstgespräch vereinbaren
Der Immovisory-Mehrwert
Der Ankaufsberatung Prozess
Unser Prozess ist einfach und zielt auf volle Transparenz um dir so viel Zeit und unnötige Kosten wie möglich zu sparen.
Unser Kundenprofil
In unserem Bestreben, einen optimalen Service und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, liegt unser Fokus auf Kunden die über ein Eigenkapital von mindestens 100.000€ verfügen und langfristig beständig Ihre Immobilieninvestments ausweiten wollen.
Recherche
Unser gesamtes Team ist ununterbrochen auf der Suche nach den besten Deals für Dich. Dabei greifen wir auf unser professionelles Netzwerk zurück, um Dir den Zugang zu exklusiven Off- & On-Market Deals zu vereinfachen. Darüber hinaus nutzen wir diverse Tools für die Vorqualifizierung aller Angebote auf den gängigen Portalen. Sämtliche spannende Angebote werden im Team diskutiert, um die Qualität Deiner Deals zu sichern.
Vorverhandlung
Hier zahlen sich unsere langjährige Erfahrung und direkten Maklerkontakte für Dich aus. Basierend auf den vorläufigen Informationen stecken wir im Gespräch mit der Verkäuferseite einen realistischen Preisrahmen ab.
Objektvorstellung
Per E-Mail erhältst Du, basierend auf Deinem Ankaufsprofil, alle für Deine Strategie passenden Objekte von uns. Auf einen Blick findest Du hier die relevanten Daten wie z.B. Kaufpreis, Rendite, empfohlene Vermietungsstrategien und Standortinformationen.
Das Objekt gefällt Dir? Komm direkt auf uns zu!
Besichtigung
Der wichtigste Schritt im Ankaufsprozess ist die Besichtigung. Dabei prüfen wir das Objekt für Dich auf Herz und Nieren. Du sparst also nicht nur Zeit, auch Deine Chancen werden durch unser professionelles Auftreten gegenüber der Verkäuferseite erhöht.
Due Diligence
Alle relevanten Objektunterlagen werden von uns detailliert geprüft.
Im gleichen Zug bereiten wir die benötigten Unterlagen für Deine Finanzierung auf.
Vollst. Kalkulation
Auf Grundlage der technischen und kaufmännischen Prüfung erstellen wir für Dich eine vollständige Kalkulation. Diese zeigt Dir wie sich das Vorhaben
kurz-, mittel- und langfristig auf Deine Vermögenssituation auswirkt.
Erstgespräch
Gemeinsam besprechen wir in unserem ersten Kennenlernen Deine aktuelle Situation und Deine Immobilienziele. Hierauf aufbauend zeigen wir Dir, welche Chancen der Markt für Dich bereithält und welche Strategie zu Deiner individuellen Situation passt. All diese Punkte halten wir in Deinem Ankaufsprofil fest.
Finanzierungsvorbereitung
Du hast das Ziel Dir die bestmöglichen Konditionen zu sichern?
Neben dem klassischen Plattformgeschäft bieten wir Dir auch den direkten Zugriff auf unser deutschlandweites Bankennetzwerk. Der persönliche Kontakt zu einer Vielzahl dieser Banken sorgt dafür, dass Du schneller an dein Ziel kommst. So realisieren wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Deine Objekte.
Notartermin
Nach Erhalt Deiner Finanzierungsbestätigung und der Einigung auf den endgültigen Kaufpreis, begleiten wir Dich gerne bis zum erfolgreichen Notartermin.
Objektübernahme
Herzlichen Glückwunsch, Du hast einen weiteren Meilenstein auf Deinem Weg erreicht. Die meisten unserer Kunden sind Wiederholungskäufer.
Lass Uns gemeinsam wachsen!
Über Kunden und deren Geschichten
Unsere Kunden sind einzigartig – genau wir ihre Immobilien. Was unsere zufriedenen Kunden aus Berlin, dem Ruhrgebiet und Ostdeutschland über ihre Erfahrungen mit uns sagen, liest Du hier.
⇢ 4.100 €/m² Kaufpreis
⇢ 2,1 % Bruttorendite (Kauf 2021)
„Dank Immovisory bin ich auf diese klasse ETW in Berlin Mitte aufmerksam geworden und konnte
mich gegen eine erhebliche Anzahl an Mitbewerbern beim Kauf durchsetzen.“
Lucas K.
"Ich habe 2019 mit Hilfe von Immovisory eine Immobilie erworben. Die Beratung ist freundlich, der Kontakt persönlich und verbindlich. Bei Fragen und Unsicherheit wirklich IMMER erreichbar. Auch nach dem Kauf der Immobilie bleibt der Kontakt und die Beratung bestehen, so dass man sich als Kunde wirklich gewertschätzt fühlt und so auch vom Netzwerk der Betreiber profitieren kann."
⇢ 1.100 €/m² Kaufpreis
⇢ 7,3 % Bruttorendite
„Durch die enge Verbindung durch Tobias zur lokalen Hausverwaltung konnten wir dieses schöne
MFH in Fürstenwalder Zentrumslage kaufen bevor es Online ging“
TMS Immobilien GmbH
⇢ 1.500 €/m² Kaufpreis
⇢ 6,4 % Bruttorendite
„Das Haus aus den 90er Jahren ist in einem Top-Zustand. Es freut mich, dass ich über Immovisory die Möglichkeit hatte so ein klasse Objekt im Berliner Speckgürtel für einen attraktiven Kaufpreis zu bekommen“
RIRE Assets
"Einzigartige Dienstleistung! Für überregionale Investoren sehr Interessant!"
⇢ 1.000 €/m²
⇢ 6,6 % Bruttorendite
„Ohne Immovisory wären wir uns der Vorzüge dieses Standortes nie bewusst geworden. Die Nähe zu Tesla, das kernsanierte Objekt sowie die attraktive Rendite haben für uns den Investitionsausschlag gegeben“
CRAI Holding GmbH
"Ich bin mit der Betreuung von Immovisory sehr zufrieden gewesen und kann Herr Christiansen und seine Kollegen auf jeden Fall weiterempfehlen."
⇢ 900 €/m²
⇢ 7,3 % Bruttorendite
„Immovisory hat mir dieses klasse Objekt im Berliner Speckgürtel sichern können. Verkauft wurde es durch einen großen börsengelisteten Immobilienkonzern und die gesamte Transaktion zog sich über fast 12 Monate.“
Erik Z.
"Angenehmer Kontakt, reibungslose und erfolgreiche Abwicklung, TOP-Geschäftspartner! Freue mich schon auf das nächste gemeinsame Geschäft!"
⇢ 5.300 €/m²
⇢ 6,2 % Bruttorendite
„Zwei Wohnungen habe ich bereits über und auch mit der Hilfe von Immovisory gekauft. Neben dem, dass ich an diese Deals gar nicht über den offenen Markt gekommen wäre, hat mich das Team von Immovisory bei der Besichtigung, Kaufabwicklung und auch Finanzierung unterstützt. Für mich als beruflich stark eingebundene Person war dieses Gesamtpaket eine enorme Hilfe.“
Julia v. W.
Du möchtest noch mehr Referenzobjekte sehen? Auf unserer Referenzen-Seite erhältst du noch tieferen Einblick zu einzelnen Objekten.
Sicher Dir mit uns
die besten Immobiliendeals!
Objektvorstellungen
Individuelle Objektberatung
Halbjährliches 1:1 Strategiegespräch
Zugang Immovisory Videokurs
Dealnewsletter & Aktuelle News
Individueller Bankenpitch
Zugang Immovisory Marktupdate
Standortanalysen
Häufige Fragen
Das Thema Immobilieninvestment ist komplex, allerdings sind es manchmal die ganz einfachen Fragen. Diese bekommst du hier beantwortet. Falls nicht, trete gerne mit uns in Kontakt.
Wem hilft Immovisory?
Unsere Ankaufsberatung richtet sich gleichermaßen an fortgeschrittene Investoren sowie jeden, der seine erste Immobilie kaufen möchte. Hierbei unterstützen wir Dich beim Erwerb von Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und der Finanzierung Deiner Projekte.
Welche konkreten Vorteile habe ich durch unsere Zusammenarbeit?
Wir begleiten Dich professionell durch den gesamten Kaufprozess. Hierbei liefern wir Dir neben den Objekten auch regelmäßige Marktupdates und beraten Dich individuell zu Deiner Strategie.
Wie geht es nach der Übernahme meines Objekts weiter?
Bei Bedarf verbinden wir Dich gerne mit unseren Partnern in den Bereichen Sanierung und Verwaltung. Natürlich bleiben wir auch darüber hinaus Dein persönlicher Immobilienadvisor und versorgen Dich mit lukrativen Deals.
Wie wird Immovisory vergütet?
Neben der monatlichen Gebühr von 39,95€ erhalten wir eine erfolgsabhängige Vergütung. Diese wird nach Deinem erfolgreichen Notartermin fällig. Je nach Objektvolumen berechnen wir zwischen 1,95% und 2,95% des Kaufpreises.
Warum gibt es eine 6-Monatige Mindestlaufzeit?
Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass Transaktionen in der Regel zwischen 3 und 5 Monaten benötigen. Mit der Mindestlaufzeit stellen wir somit sicher, dass wir ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis aufbauen und Deine Chancen auf gute Deals erhöhen können.
